Preiswerte Neubauwohnungen
35 Minuten von München
Preiswerte Neubauwohnungen 35 Minuten von München
EINHEITEN
60 Einheiten
jede mit Balkon / Terasse
GRÖßE
81 m² - 165 m²
3 - 5 Zimmer
PREISE
474.650 € – 1.221.600 €
Provisionsfreier Neubau
BAU
Baubeginn Q2/2024
Fertigstellung vsl. Ende 2026
DORFEN - WO HOCHWERTIGER WOHNRAUM NOCH BEZAHLBAR IST
35 Minuten von München zum halben Preis
35 Minuten von München,
circa 45% preiswerter
Laut Berechnungen des IVD-Instituts aus 2022 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für einen Neubau in München bei 11.700€.
Unsere Wohnungen am Ruprechtsberg mit hochwertiger Bauweise, exklusiver Ausstattung und bildhübscher Lage beginnen bereits bei 6.200€ pro Quadratmeter. Darüber hinaus konnten wir für unsere Klienten noch die KfW55-Förderung in Form eines Zuschusses von 26.250€ pro Wohnung sichern.
Damit beginnen die Quadratmeterpreise am Ruprechtsberg schon bei nur 5.685€!
Dorfen liegt haarscharf außerhalb des 50-Kilometer-Radius um München, der bei den meisten einschlägigen Immobilienportalen voreingestellt ist. Damit befindet sich die bildhübsche Kleinstadtperle noch unter dem Radar vieler Wohnungssuchender. Und das, obwohl man aufgrund der erstklassigen Anbindung schneller am Marienplatz ist als von vielen Orten des Münchner Stadtrands.
Es ist davon auszugehen, das mit dem fortlaufenden Wachstum Münchens und der neuen eigenen Autobahnausfahrt immer mehr Pendler auf Dorfen aufmerksam werden - und die Wohnungsnachfrage und -preise auch hier weiter steigen werden.
Hier ist die Finanzierung noch bezahlbar
UNVERBINDLICHE BEISPIELRECHNUNG
Familie Maier
Bauen Sie auf Vertrauen.
Seit über 100 Jahren baut die Familie Maier aus Kraham bei Dorfen Gebäude aller Art und ist mit ihren Leistungen in der gesamten Region Dorfen und auch über den Landkreis Erding hinaus bekannt.
Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungen der Wertschöpfungskette einer Immobilie an. Von Planung und Bau bis hin zu Vertrieb und Verwaltung kommt alles aus einer Hand. Durch unseren regionalen Fokus haben wir einen festen Handwerkerstamm und zuverlässige Partner in jedem Bereich.
Auf unsere Erfahrung und Kompetenz können Sie bauen.
Familienbetrieb
der vierten Generation
>100 Jahre Erfahrung
seit Firmengründung 1920
Stabilität
Fester Handwerkerstamm
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Bauen Sie auf Vertrauen.
Seit über 100 Jahren baut die Familie Maier aus Kraham bei Dorfen Gebäude aller Art und ist mit ihren Leistungen in der gesamten Region Dorfen und auch über den Landkreis Erding hinaus bekannt.
Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungen der Wertschöpfungskette einer Immobilie an. Von Planung und Bau bis hin zu Vertrieb und Verwaltung kommt alles aus einer Hand. Durch unseren regionalen Fokus haben wir einen festen Handwerkerstamm und zuverlässige Partner in jedem Bereich.
Auf unsere Erfahrung und Kompetenz können Sie bauen.
Familie Maier
Familienbetrieb
der vierten Generation
Stabilität
fester Handwerkerstamm
>100 Jahre Erfahrung
seit Firmengründung 1920
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Ein Ort, der es wert ist, "Zuhause" genannt zu werden
Die Neubauwohnungen am Ruprechtsberg begrüßen Sie mit einem Gefühl der Geborgenheit und einer einzigartigen Seele. Genießen Sie von Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterasse aus einen grandiosen Blick über die Stadt Dorfen.
Vom modernen Design bis hin zur intelligenten Energieversorgung - wir gehen weiter als andere, um Ihr Zuhause zum Ort der Erholung und Inspiration zu machen. Ob für das harmonische Familienleben oder das produktive Home Office, hier findet jeder sein perfektes Zuhause!
ZIEGELBAUWEISE
Seit 1920 erstellt die Firma Maier Rohbauten aller Art in massiver Ziegelbauweise. Ziegel schützt hervorragend vor Kälte, Hitze, Schall und Strahlen. Grundsätzliche haben massive Ziegelbauten eine längere Lebensdauer.
STRAHLENSCHUTZ & FRISCHLUFT
Für eine gesunde Athmosphäre sorgt unsere geräuschlose Lüftungsanlage. Die Ziegelwände regulieren wohltuend Feuchtigkeit wie Temperatur und schützen bis zu 90% besser vor Elektrosmog als andere Bauweisen.
HOME OFFICE
Die lichtdurchfluteten, schallgedämmten und wohl temperierten Wohnungen eignen sich hervorragend zum konzentrierten Arbeiten. Glasfaser-Anschluss bis in die Wohnungen sorgt für blitzschnelles Internet.
SONNE & ERHOLUNG
Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon / eine Terasse mit Süd- oder West-Ausrichtung. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Haut und die erholsame Privatsphäre an der frischen Luft.
UNABHÄNGE ENERGIEVERSORGUNG
Am Ruprechtsberg profitieren Sie von der unabhängigen Energieversorgung durch die Stadtwerke Dorfen, gewonnen aus regenerativen Energiequellen.
INDIVIDUELLE ANPASSUNG
Unsere Grundrisse sind auf maximale Anpassbarkeit ausgelegt. Umso früher Sie sind, desto mehr Spielraum haben Sie bei der individuellen Bemusterung.
DORFEN
Idyllisch & trotzdem nah dran
DORFEN
Idyllisch & trotzdem nah dran
Dorfen, eine malerische Stadt im Herzen Bayerns, schafft es, den Zauber ländlicher Idylle und die Schönheit historischer Kirchen und Marktplätze mit einem pulsierenden Lebensgefühl zu vereinen.
So findet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Kulturveranstaltungen statt. Eine davon ist das zehntägige Volksfest Dorfen, welches jeden August zehntausende Besucher anzieht.
Dorfen lockt mit einem grünen Gürtel aus Wiesen, Wäldern und Flüssen, der wie geschaffen ist für Radtouren und erholsame Spaziergänge. Kulinarisch wird hier Tradition großgeschrieben: Ob bayerische Schmankerl oder internationale Delikatessen, die Gastronomie der Stadt lässt keine Wünsche offen.
Die Infrastruktur umfasst angesehene Schulen, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung für Auto und Bahn.
Dorfen, eine malerische Stadt im Herzen Bayerns, schafft es, den Zauber ländlicher Idylle und die Schönheit historischer Kirchen und Marktplätze mit einem pulsierenden Lebensgefühl zu vereinen.
So findet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Kulturveranstaltungen statt. Eine davon ist das zehntägige Volksfest Dorfen, welches jeden August zehntausende Besucher anzieht.
Dorfen lockt mit einem grünen Gürtel aus Wiesen, Wäldern und Flüssen, der wie geschaffen ist für Radtouren und erholsame Spaziergänge. Kulinarisch wird hier Tradition großgeschrieben: Ob bayerische Schmankerl oder internationale Delikatessen, die Gastronomie der Stadt lässt keine Wünsche offen.
Die Infrastruktur umfasst angesehene Schulen, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung für Auto und Bahn.
Entfernung von Dorfen
Entfernung von Dorfen
INFRASTRUKTUR
Umgebung Dorfen
ERHOLUNG IM GRÜNEN
Ob ein Tagesausflug in die Alpen, eine Fahrradtour über die Hügel des Dorfener Umlands oder ein erholsamer Spaziergang durch Wald und Wiesen: Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
HISTORISCHES DORFEN
Schlendern Sie durch die Altstadt von Dorfen und bewundern Sie das malerische Ensemble aus historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen, die den besonderen Charakter der Stadt widerspiegeln.
STADTZENTRUM MÜNCHEN
Das Stadtzentrum Münchens ist in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrmitteln erreichbar. Schlendern Sie durch die Kaufingerstraße, kosten Sie regionale Lebensmittel auf dem Viktualienmarkt oder lauschen Sie dem Glockenspiel am Marienplatz.
VOLKSFEST DORFEN
Auf dem Volksfest Dorfen erleben Besucher jährlich eine Mischung aus bayrischer Kultur und Vergnügungsspaß. Mit liebevoll geschmückten Festzelten und einer Auswahl an Fahrgeschäften bietet das Fest ein facettenreiches Erlebnis für alle Sinne.
THERME ERDING
In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Therme Erding, Europas größte Thermenwelt. Warme Außenbecken mit Sprudelliegen und Nackenduschen, sowie die lichtdurchflutete Saunalandschaft sorgen für entspannende Wohlfühlmomente.
GASTRONOMIE
Die Gastronomie in Dorfen bietet eine reiche Palette an kulinarischen Erlebnissen, von gemütlichen Biergärten, die traditionelle bayrische Küche servieren, bis hin zu modernen Cafés und Restaurants mit internationalen Spezialitäten.
SPORT UND GESUNDHEIT
Mit mehreren Fitness-, Kampfsport- und Yogastudios ist Dorfen für Sportbegeisterte hervorragend ausgestattet. Zum nächsten Fitnessstudio laufen Sie von Ihrer Wohnung am Ruprechtsberg nur 7 Minuten.
FRISCHE LEBENSMITTEL
Jeden Freitag findet nur 8 Minuten fußläufig von Ihrer Wohnung ein Wochenmarkt statt. Dort erwartet Sie neben frischem und regionalem Obst und Gemüse auch reichlich Käse, frischer Fisch, Brot, Eier, Wein und ein Grillstand.
KINDERGÄRTEN & SCHULEN
Mit 12 Kinderspielplätzen, 7 Kindergärten, 2 Grundschulen, einer Mittelschule, einem Förderzentrum und einem Gymnasium ist Dorfen für Kinder ein tolles Zuhause.
Willkommen am Ruprechtsberg
Am Ruprechtsberg thronen Sie über der malerischen Altstadt Dorfens und genießen bis in die späten Abendstunden Sonne. In allen Richtungen können Sie eine bildhübsche Aussicht bewundern.
Die Altstadt, reichlich Restaurants, Apotheken, Schulen und Ärzte sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. In 6-8 Minuten können Sie entspannt zum Bahnhof radeln, von wo aus stündlich Direktzüge nach München fahren.
Hier, am Ruprechtsberg, wohnen Sie in bester und schönster Lage der Kleinstadtperle Dorfen.
Der heilige Berg Dorfens
Der Ruprechtsberg ist seit vielen Jahrhunderten ein besonderer und heiliger Ort. Schon im Hochmittelalter stand auf der Spitze eine Marienkapelle, die um 1350 durch die große gotische Hallenkirche und in 1784 durch die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ersetzt wurde.
Bereits um 1500 begannen Wallfahrten nach Dorfen. Im 18. Jahrhunderts erreichte die Wallfahrt ihren Höhepunkt: An die vier Millionen Wallfahrer kamen zum heiligen Berg Dorfens, zuweilen zweitausend an einem Tag.
So haben wir als Projektlogo eine historische Wallfahrtskirche vom Ruprechtsberg gewählt und diese modern restauriert.
Nicht nur der Berg selbst hat Geschichte. Auch das Grundstück, auf dem das Gebäude steht, ist von historischer Bedeutung. Einst stand hier die eine Grundschule, dann ein Gymnasium und zuletzt der Lehrstuhl für Studenten der Akademie Handel.
Seit jeher ist dies ein Ort des Lernens, der Gemeinschaft und des Fortschritts gewesen. Wir fühlen uns verpflichtet, dieser Historie gerecht zu werden und am Ruprechtsberg außergewöhnlichen, belebenden und wohltuenden Wohnraum zu schaffen.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die verfügbaren Wohneinheiten am Ruprechtsberg. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Häufige Fragen
Die Wohnungspreise liegen zwischen 474.650 € und 1.221.600 €. bei Quadratmeterpreisen ab 6.200 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Melde dich jetzt kostenlos für mein nächstes Webinar an
Erfahre kostenlos, wie du innerhalb der nächsten 14 Tage dein Problem lösen kannst und welche Schritte nötig sind.
Die Eintragung ist kostenlos und du kannst sie jederzeit mit einem Klick widerrufen.
